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（中央社記者韋樞台北26日電）財政部依電子發票數量製作消費地圖，新北有六大消費熱區，其中板橋新埔網路人氣產品top10店面單價每坪115.6萬元最貴， 其次是永和頂溪89.1萬元，淡水站店面每坪僅51.3萬元，但投報率3.4%最高。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，六大消費熱區中，板橋府中和新埔皆入榜，不過兩個商圈店面行情迥異。板橋新埔站店面每坪115.6萬元， 每坪租金3215元，投報率約3.3%； 板橋府中站每坪55.1萬元， 每坪租金1532元，投報率約3.3%。
台灣房屋捷運亞東店店長吳柏儒表示，店面型不動產產品差異大，同一條路，店面寬度、和商圈中心的距離及臨路狀況都會影響店面的價格和租金，因此商圈正核心的店面總價超過8000萬元， 每坪單價超過160萬元，不過這類型的金店面鮮少釋出換手，可遇不可求，A級商圈中二級店面行情約3000萬元到6000萬元間，是許多置產客入手的好選擇。
店面租金居次的是永和頂溪站店面，每坪89.1萬元，每坪租金2356元，投報率3.2%。台灣房屋中和華中捷運店店東張廷亦表示，頂溪商圈有樂華夜市聚集人氣，出口周邊店家完全無空，一位難求，而南勢角地區住戶多為藍領或外籍勞工，相對消費能力不如頂溪周邊，因此租金行情1634元，投報率2.6%也略低。
張旭嵐說，淡水站店面單價51.3萬元，不過以投報率來看，卻略高於身價最高的板橋新埔區，達3.4%。淡水除了觀光人潮，也是在地人消費熱區，還有大學生族群，因此如果產品別屬於中低單價的民生消費型店家，同樣的消費熱區，在新北租金成本越低，也越快回本，相對投報率亦高。
她說，台北市東區熱門商圈或西門町店面買賣多重視增值性， 交易總價往往破億，單價動輒逾500萬元，但高單價亦壓縮投報率，僅介於1.8%到2%之間；反觀新北市一級商圈的店面置產族，以長期持有為目的，看重穩健投報，投報率不達2.5%以上買家不會出手，二級店面更上看3%以上，因此在房價修正之際，若能搭配高投報率，是值得長抱的置產型商品。1051226
（中央社記者吳琬婷台北4日電）藝人潘瑋柏參加育兒實境節目「閃亮的爸爸」，與他搭檔的萌娃「蛋蛋」因出言不遜，讓脾氣好的潘瑋柏難得板起臉孔斥責，展現嚴父一面，他也坦言自己未來一定是個「虎爸」。
「閃亮的爸爸」邀請藝人潘瑋柏、黃子韜、高雲翔與陳一冰等多名大咖男明星，與小朋友配對相處，體驗實習奶爸的生活。
節目中，與潘瑋柏搭檔的小朋友「蛋蛋」，因情緒一時不滿，出手打潘瑋柏的臉、並大罵「壞人大頭鬼」，讓潘瑋柏生氣地把蛋蛋的行李丟出房門外，並嚴厲斥責「今天你自己睡外面」，蛋蛋嚇得趕緊活動商品向他求饒。
隨後，潘瑋柏正色教育蛋蛋，希望他學習尊敬長輩的禮節，適時教導孩童的一面，獲得觀眾一致讚賞。而現實生活中如果遇到好友小孩調皮搗蛋，潘瑋柏則表示不會出手教育對方，但他已把蛋蛋視如己出，「我希望蛋蛋可以變好。」他也坦言自己未來一定是個「虎爸」。
潘瑋柏在僅此一檔節目中展現出以往不同的一面，他笑言，當初接這個節目，就是想體驗一下當爸爸的感覺，並回憶與蛋蛋見面時，「很活潑、可愛，相處像朋友一樣。」
潘瑋柏經常與小朋友們常打成一片，被封為「孩子王」，但他坦言，帶蛋蛋的過程中一點都不輕鬆，難免會有挫折感，卻從沒想過要退出節目。而體驗過奶爸生活後，潘瑋柏依然沒有想要結婚的念頭，他說，「還是想放很多心思在事業上。」1051204
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